在洛杉磯爾灣租房，租民宿合同與誰簽署，簽署中文還是英文的，以及面臨的法律風險呢？在美國簽署的正規(guī)租房合同非常詳細，從十幾頁到幾十頁的都有，需要中英文都要簽署，但是我們（美福嘉兒美國直營月子中心）了解過美國的法律，在美國加州民法第1632條指出：租期超過1個月的住房出租合同必須提供翻譯版本。The translation requirement applies to residential leases for more than a month in California Civil Code §1632. （查閱加州消費者協(xié)會原文，或者美國加州民法規(guī)定），不止是孕媽很多爾灣的房東都不知道這條法律規(guī)定，甚至孕媽可能會無法找到真的房東簽署合同，造成被二房東欺騙的局面，比如下面這個家庭。
事情是這樣的：2016年下半年，通過美國一位地產(chǎn)中介好友尋找到位于鉆石吧的一處住宅，并預(yù)先交了一個月押金3000余美元。董先生夫婦隨后到了美國，見到房東馬姓女子，對方表示她是*別人管理并住在這里，她要求董先生一次交包括押金及三個月租金共1萬5000余美元 。但雙方并未有正規(guī)租房合約，也無正式房租及押金收據(jù)。對方只給董先生寫了一張收條?？陬^約定一次性交清費用后，董先生與太太2016年10月搬進房子。令人意外的是，馬姓女子說還要繼續(xù)住一陣子，并拒絕提供董先生在車庫停車位。2017年年初，馬姓女子還是依舊不走，此時已經(jīng)引起了董先生的警覺。
發(fā)表于2021-07-28 16:35:23
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整體來講，選擇洛杉磯爾灣地區(qū)就非常方便，距離霍格醫(yī)院、芳泉谷醫(yī)院以及南海岸醫(yī)院等等有名的醫(yī)院都不遠，開車5-25分鐘就可以到達，醫(yī)院價格從1700美金就可以順產(chǎn)性價比醫(yī)院到10000美金可以順產(chǎn)高端醫(yī)院，醫(yī)生價格從2800美金到4800美金不等（具體要分醫(yī)院不同而價格有浮動）。而赴美生子熱度非常高的阿力醫(yī)生、楊子植醫(yī)生等等著名醫(yī)生的診所也不遠，可以說非常方便了。
在洛杉磯爾灣租房，租民宿合同與誰簽署，簽署中文還是英文的，以及面臨的法律風險呢？在美國簽署的正規(guī)租房合同非常詳細，從十幾頁到幾十頁的都有，需要中英文都要簽署，但是我們（美福嘉兒美國直營月子中心）了解過美國的法律，在美國加州民法第1632條指出：租期超過1個月的住房出租合同必須提供翻譯版本。The translation requirement applies to residential leases for more than a month in California Civil Code §1632. （查閱加州消費者協(xié)會原文，或者美國加州民法規(guī)定），不止是孕媽很多爾灣的房東都不知道這條法律規(guī)定，甚至孕媽可能會無法找到真的房東簽署合同，造成被二房東欺騙的局面，比如下面這個家庭。
事情是這樣的：2016年下半年，通過美國一位地產(chǎn)中介好友尋找到位于鉆石吧的一處住宅，并預(yù)先交了一個月押金3000余美元。董先生夫婦隨后到了美國，見到房東馬姓女子，對方表示她是*別人管理并住在這里，她要求董先生一次交包括押金及三個月租金共1萬5000余美元 。但雙方并未有正規(guī)租房合約，也無正式房租及押金收據(jù)。對方只給董先生寫了一張收條?？陬^約定一次性交清費用后，董先生與太太2016年10月搬進房子。令人意外的是，馬姓女子說還要繼續(xù)住一陣子，并拒絕提供董先生在車庫停車位。2017年年初，馬姓女子還是依舊不走，此時已經(jīng)引起了董先生的警覺。
2017年1月26日，正當董先生一家準備在新租房內(nèi)慶祝農(nóng)歷新年，卻遇到警察上門。經(jīng)過了解原來馬姓女子是二房東，因拖欠大房東房租，遭驅(qū)逐。在她拖欠房租期間，將房子轉(zhuǎn)租給董先生還收取了租金。
不難看出，單就租房過程本身來說，這對夫妻沒有把控風險的措施，美福嘉兒提醒計劃DIY赴美生子的家庭，租房的時候一定要考慮以下風險：
1，未簽署正式的租房合同
沒有正式的租房合同，連房租和押金的正式收據(jù)都沒有，只有一張收條，這樣的收條是得不到法律保護的。
2，沒有驗查房產(chǎn)證件
查驗房產(chǎn)證件是租房基本的必要步驟。即便這個馬姓房東說是*為管理房子，也應(yīng)該讓她出具房產(chǎn)證件和個人證件。
那些赤裸裸的例子明明白白的寫著DIY赴美生子有風險，不要拿自己和寶寶的安全去賭注。況且，據(jù)美福嘉兒的了解，幾乎所有民宿都是非法月子中心，沒有母嬰護理資質(zhì)，也不會給美國政府納稅，而且房屋存在違法改建風險，一旦被舉報百分百會被查封。美福嘉兒直營月子中心，從赴美前期簽證辦理、海關(guān)培訓(xùn)、赴美路線設(shè)計以及對孕婦的飲食起居到美寶五證辦理，后續(xù)18年成長咨詢服務(wù)都有著完整的管理體系，正規(guī)月子中心是孕媽赴美生子的安全保障。
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